رئيس شعبة العقارات : ”أزمة سكن وقضايا إخلاء بالجملة.. والانتعاش العقاري في الخرطوم يطرق أبواب القضاء”
الخرطوم - أحمد قسم السيد
”أزمة سكن وقضايا إخلاء بالجملة.. الانتعاش العقاري في الخرطوم يطرق أبواب القضاء”
رئيس شعبة المكاتب العقارية يكشف عن تحديات السوق العقاري في الخرطوم
انتعاش عقاري وسط آثار الحرب وتفاقم أزمة الدولار.. والمحاكم تكتظ بدعاوى الإخلاء
في ظل مرحلة التعافي التي تشهدها العاصمة الخرطوم تزامناً مع تداعيات الحرب وما بعدها، يشهد سوق العقارات حراكاً واسعاً يعكس رغبة حقيقية في إعادة الإعمار، يوازيه ضغط اقتصادي متزايد ناتج عن تفاقم سعر صرف الدولار مقابل الجنيه السوداني، والذي ألقى بظلال ثقيلة على تكاليف البناء وقيم الإيجارات والالتزامات التعاقدية.
وفي هذا السياق، أكد رئيس شعبة المكاتب العقارية أن السوق يمر بمرحلة مفصلية تتداخل فيها مؤشرات الانتعاش مع تحديات مالية وقانونية معقدة، أبرزها تباين الأوضاع التعاقدية واسترداد الحيازة، وهو ما تُرجم بوضوح في اكتظاظ المحاكم بالعديد من نزاعات ودعاوى الإخلاء نتيجة عجز بعض الأطراف عن مواكبة التغيرات الاقتصادية الحادة.
وأشار المراقبون إلى أن هذا الواقع يضع المشرع السوداني والجهات المختصة أمام مسؤولية ملحة لسرعة إجازة قوانين وتشريعات عقارية مرنة وحديثة، تنظم سوق العقود وتراعي المتغيرات الاقتصادية وارتفاع صرف العملات الأجنبية،
بما يضمن حماية حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء، ويحد من تكدس القضايا في أروقة القضاء لدعم استقرار السوق وتهيئة بيئة جاذبة للاستثمار في مرحلة إعادة البناء
