ركود حاد يضرب سوق العقارات بالخرطوم

الخرطوم _الموجز السوداني

كشف عضو اتحاد وكلاء العقارات والشقق المفروشة، ياسر عثمان، عن زياداتٍ غير مسبوقة في أسعار العقارات، وركود حاد في السوق مع أعقاب تصاعد وتيرة سعر الصرف بالسوق الموازي.

 وقال عثمان  لـ (الحراك) إن سعر متر الأراضي بمربع “3” بمنطقة كافوري أرق أحياء العاصمة الخرطوم، بلغ نحو “100” ألف جنيه مقارنة بـ “95” جنيه اًبزيادة بلغت “5” آلاف جنيه، قبل الزيادة الأخيرة في الدولار، بينما بلغ سعر متر الأراضي بذات المنطقة بمربع “11” “750” دولار، فيما سجل سعر متر الأراضي بمنطقة شمبات شمال بحري،250″ ألف جنيه، مقارنة بـ “240” ألف جنيه بزيادة بلغت “10” آلاف جنيه قبل ارتفاع الدولار. وأوضح عباس أن سعر إيجار الـ “غرفتين ومطبخ وحمام بمنطقة كافوري مربع “3” بلغت “120” جنيهاً بالنسبة لـ “الشهر، فيما بلغ سعر إيجار الـ “غرفتين”  بمنطقة كافوري مربع “11” 750″ دولار، فيما بلغ قيمة إيجار الـ “غرفتين”  وحمام ومطبخ بمنطقة شمبات شمال بحري، “800” دولار بالنسبة لشهر.

فيما كشف عضو الاتحاد عن إيقاف حركتي البيع والشراء في سوق العقارات، معزياً ذلك لعدم الاستقرار السياسي والأمني وارتفاع سعر الصرف وإحجام التجار عن الشراء، لتخوفهم من حدوث أي خسائر محتملة، في وقت أشار إلى وجود عرض كبير من المواطنين لبيع عقاراتهم، موضحاً ذلك ما سماه موضة السودانيين ببيع عقاراتهم بالداخل وشراء  الشقق في كل من دولتي تركيا ومصر، بجانب بيع بعض ملاك الأراضي بغرض العلاج ودفع رسوم  الدراسة لأبنائهم بالخارج.

وتوقع عثمان الذي يشغل مدير وكالة ريان العقارية،  مستقبل وصفه “بالأسود” شديد  لقطاع العقارات في البلاد، حال استمرار تردي الأوضاع الاقتصادية بالصورة الحالية، وبرأ الوسطاء والسماسرة من التسبب في زيادة أسعار العقارات، وقال مايشاع بأنهم يضعون أسعاراً خيالية  لسعر العقار، غير صحيح  ولا يوجد  على أرض الواقع، مبيناً أن أسعار العقارات يتحكم فيه  العرض والطلب مثل أي سلعة بالسوق.